Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 5
26160 Bad Zwischenahn
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.140 m² und eröffnet vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten.Aufgrund der Grundstücksgröße eignet sich das Areal sowohl für die Sanierung und Erweiterung des Bestandsgebäudes als auch für Neubauprojekte. Denkbar sind ,vorbehaltlich der Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde , auch mehrere Wohneinheiten oder getrennte Baukörper mit individuellen Freiflächen.Die weitläufige Grundstücksfläche bietet zudem ausreichend Platz für Gärten, Stellplätze oder zusätzliche Nebenanlagen.BestandsgebäudeAuf dem Grundstück befindet sich ein eingeschossiges Wohnhaus, ursprünglich errichtet im Jahr 1958, mit einer Erweiterung aus dem Jahr 1974.Die bestehende Wohnfläche beträgt ca. 155 m².Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung. Nach entsprechender Sanierung könnte das Haus als Dreifamilienhaus genutzt werden oder alternativ für eine großzügige Einfamilien- bzw. Mehrgenerationennutzung umgestaltet werden.Die vorhandene Grundstruktur erlaubt eine Optimierung der Raumaufteilung und Anpassung an heutige Wohn- und Energiestandards.Entwicklungspotenzial / NeubauoptionenAlternativ zur Sanierung besteht die Möglichkeit, das Bestandsgebäude abzubrechen und das Grundstück neu zu bebauen.Aufgrund der Grundstücksgröße sind , je nach baurechtlicher Genehmigung , ein oder mehrere Neubauprojekte realisierbar, beispielsweise:zwei eingeschossige Neubauten mit jeweils mehreren Wohneinheitenmoderne Doppel- oder MehrfamilienhäuserKombination aus Eigennutzung und KapitalanlageDie flexible Grundstücksstruktur ermöglicht eine zeitgemäße Planung mit attraktiven Außenflächen.Ähnliche Angebote
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