Warmmiete 1.110 €
Zimmer 2
77955 Ettenheim
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 930 €
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Wichtiger Hinweis: Zurzeit wird die Wohnung noch renoviert. Bilder werden nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt. Zum Vermieten steht eine frisch renovierte 2-Zimmerwohnung in schöner Lage von Ettenheim. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1994 fertiggestellt wurde. Die Wohnung bietet auf 69 m² Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Es gibt einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum attraktiven Süd-Balkon, welcher zum Sitzen und Entspannen einlädt. Eine neue Einbauküche sorgt für modernen Komfort, zudem verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschtischen, Waschmaschinenanschluss, WC und Fenster. An das Schlafzimmer angrenzend befindet sich der zweite Balkon, welcher nach Osten ausgerichtet ist und somit Morgensonne bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Hinzu kommt ein Spielplatz unmittelbar neben dem Haus, der besonders für Familien attraktiv ist – ideal für Familien mit kleinen Kindern. Kostenaufstellung: Kaltmiete: 930 € | Tiefgarage: 70 € | Nebenkosten: 180 € (inkl. Heizkosten) Warmmiete gesamt: 1.180 € Besonderheiten: Offener Wohn- und Essbereich Geräumiges Schlafzimmer mit einem Zugang zum Balkon Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und zwei Waschbecken Abstellraum Zwei Balkone Neue Einbauküche Tiefgaragenstellplatz Neuer Vinyl-Boden Um eine bessere Auswahl treffen zu können, bitten wir Interessenten, die erforderlichen Unterlagen einzureichen. Anschließend erfolgt die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. 1. Eine Kopie eines Personalausweises oder Reisepasses 2. Schufa-Auskunft 3. Kopien der letzten 3 Gehaltsnachweise 4. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom vorherigen Vermieter – Bestätigung über keine offenen Mietschulden 5. Selbstauskunft (im Anhang finden Sie die Selbstauskunft). Lage: Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Ettenheim und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der Fußweg zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs beträgt lediglich 3 Minuten, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, mit einer Fahrzeit von nur 10 Minuten bis zur nächsten Autobahnauffahrt. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler, die schnell und unkompliziert zu ihrem Arbeitsplatz gelangen möchten. Der nächstgelegene Hauptbahnhof ist in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen zu regionalen und überregionalen Zielen. Für Reisende ist der Flughafen in einer Fahrzeit von etwa 45 Minuten zu erreichen, was eine ideale Verbindung für Geschäftsreisende und Urlauber darstellt. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage dieser Immobilie sowohl Ruhe und Wohnqualität als auch hervorragende Verkehrsanbindungen bietet. Hier wohnen Sie zentral und profitieren von allen Vorzügen einer gut angebundenen Umgebung. Kontakt: Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht.So funktioniert es
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