Kaufpreis 1.600.000 €
Zimmer 21
90443 Nürnberg
Größe 570 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
5,8% Rendite und somit Cashflow positiv ab der ersten Minute...... Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage Nürnberg - Steinbühl. 2 kleine Gewerbeinaheiten (Langfriste Mietverträge möglich) 9 Wohnungen (1 bis 4 Zimmer) von 32 bis 80m² Wohnfläche. Ausbaupotential im Dachgeschoss Wohnungen wurden in den letzten 8 Jahren immer Mieterwechsel saniert. Das Haus wurde 1958 erbaut - Stahbetondecken und Steintreppenhaus. Keine knarzende und durchhängende Holzbalkenkonstruktion kleiner Innenhof. Aktuell Öl Zentral - Heizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung Es ist eine Gesamtrendite von 5,87% und eine Eigenkapitalrendite von 13,63% möglich. (EK-Einsatz wurde mit 200.000,- € berechnet) Provisionfrei vom Eigentümer zu erwerben.Ähnliche Angebote
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