Kaufpreis 1.100.000 €
70825 Korntal-Münchingen
Größe 389 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Frei ab: 14. Dezember 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Vierfamilienhaus befindet sich im Herzen von Münchingen. Eine angegliederte Scheune bietet außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2002 modernisiert. Da sich die Immobilie im aktuellen Sanierungsgebiet der Stadt Korntal-Münchingen befindet, können für verschiedene Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen attraktive Fördermittel beantragt werden. Der Umfang der möglichen Zuschüsse wird individuell nach einer Begehung mit der STEG festgelegt. Auf dem Grundstück stehen insgesamt vier Stellplätze zur Verfügung. Die große, direkt an das Haus angrenzende Scheune bietet zusätzliche Ausbaureserven für 2–3 weitere Wohneinheiten. Eine Planung hierfür liegt bereits vorWohnungen Erdgeschoss – 6-Zimmer-Wohnung mit großer Scheune Die Erdgeschosswohnung verfügt über sechs Zimmer und einen außergewöhnlich großen Wohnbereich. Ursprünglich als Ladengeschäft genutzt, dies ist noch an der breiten Fensterfront, sowie der großzügigen Raumhöhe erkennbar. Die Ausstattung ist einfach gehalten: überwiegend weiße Fliesenböden und schlichte Wandgestaltung. Zur Wohnung gehören ein eigener Stellplatz sowie die angeschlossene, ausbaufähige Scheune. 1. Obergeschoss – Renovierte 3-Zimmer-Wohnung diese wurde im Jahr 2002 modernisierte. 2. Obergeschoss – Renovierte Wohnung mit ausgebautem Bühnenraum Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist ebenfalls renoviert und verfügt über eine Küche. Zusätzlich gehört ein großzügig ausgebauter Bühnenraum (Dachraum) zu dieser Einheit, was die Wohnfläche deutlich erweitert. Modernisierung des Gebäudes im Jahr 2002 insbesondere die Elektrik und die Wasserleitungen. 4 Stellplätzen und eine großen Scheune Ein kleiner gemeinsamer zur Nutzung bestehender Balkon befindet sich angrenzend an den Treppenhausflur. Ganz besonders zu erwähnen ist, das im Ortskern befindliche aktuelle Sanierungsverfahren der Stadt Münchingen sind hier Fördermittel zu erhalten. Umfang und Höhe werden nach einer Begehung mit der STEG besprochen. Planunterlagen für einen Umbau liegen vor. Eine aktuell zu erzielende Miete ohne die Scheune beträgt EUR 40.000 p.a. Das Wohnhaus kann in ca. einem halben Jahr komplett frei sein und steht Ihnen zur Sanierung zur Verfügung.So funktioniert es
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