Kaufpreis 2.290.000 €
Zimmer 12
89359 Kötz
Größe 540 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hinweis: Der Bauantrag für die Nutzung als Ferienwohnungen ist bereits beim Bauamt gestellt - die Genehmigung steht noch aus.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause der Extraklasse!Diese großzügige Villa in Kötz besticht durch ihre idyllische Lage am Waldrand und bietet mit insgesamt 12 Zimmern auf mehreren Ebenen ein einzigartiges Wohngefühl - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder repräsentatives Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.Highlights der Immobilie:Grundstücksfläche mit Wald: 5.943 m²Top-Lage in Kötz, nur wenige Minuten vom LEGOLAND® Deutschland entferntRuhige, naturnahe Umgebung mit direktem Zugang zum Wald - perfekt für Naturliebhaber12 großzügige Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer u. m.Großzügiges Grundstück - ideal für Gartenliebhaber, Outdoor-Events oder ErweiterungenHochwertige Ausstattung, helle Räume, großzügige GrundrissgestaltungMehrere Balkone und Terrassen mit herrlichem Blick ins GrüneGarage, Stellplätze sowie weitere Ausbauoptionen vorhandenIdeal für:GroßfamilienWohnen und Arbeiten unter einem DachInvestoren (z. B. als Gästehaus, Seminarhaus oder Ferienvermietung)Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit Naturverbundenheit und hervorragender Infrastruktur.In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie das beliebte Freizeitparadies LEGOLAND®.Die Autobahnanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Ulm, Augsburg und München.Aktualisierung & Erweiterungspotential:Zum bestehenden Konzept mit 7 Ferienwohnungen wurden neue Eingabepläne erstellt.Diese beinhalten den Bau von 6 zusätzlichen Tiny Houses sowie den Ausbau der bestehenden Scheune zu weiteren 6 Wohneinheiten.Somit ergibt sich auf dem gesamten Grundstück ein Gesamtpotential von bis zu 19 Ferienwohnungen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).Weitere Informationen zur Scheune (separates Angebot): Objekt-Nr. OM-383798Bei Interesse kann das gesamte Grundstück inklusive aller Planungen übernommen werden.Dieses Konzept bietet hervorragende Möglichkeiten für Investoren im Bereich Ferienvermietung oder nachhaltige Tourismusprojekte.So funktioniert es
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