Kaufpreis 487.000 €
Zimmer 5
90425 Nürnberg
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese besondere Altbauwohnung, die mit ihrem großzügigen Grundriss und ihrer flexiblen Raumgestaltung sowohl große Familien als auch ein modernes WG-Konzept ideal unterstützt. Historischer Charme und moderner Wohnkomfort verbinden sich hier zu einer einladenden und vielseitigen Wohnatmosphäre.Die Wohnung beeindruckt mit hohen Decken, großen Fenstern und lichtdurchfluteten Räumen. Die schönen Dielenböden verleihen dem Zuhause eine warme und authentische Ausstrahlung.Mit vier geräumigen Schlafzimmern und einem komfortablen Wohnbereich bietet die Wohnung ausreichend Platz für jedes Familien- oder WG-Mitglied. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über ein praktisches Ankleidezimmer - ein angenehmer, privater Rückzugsort. Das stilvolle Badezimmer mit freistehender Badewanne sorgt für ein entspanntes Wohlfühlambiente.Der offene Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Durch seine durchdachte Gestaltung verbindet er Gemütlichkeit und Funktionalität. Für ein WG-Konzept kann dieser Bereich zudem flexibel geteilt werden, sodass zwei zusätzliche, vollwertige Zimmer entstehen können.Die voll ausgestattete Küche dient nicht nur als Ort zum Kochen, sondern auch als Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und Gespräche. Moderne Geräte und großzügiger Stauraum machen sie zu einem Ort, an dem man gern zusammenkommt.Ein eigener Wasch- und Trockenraum sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag.Diese Altbauwohnung ist ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt - ob als großzügiges Familiennest oder als inspirierendes Zuhause für eine Wohngemeinschaft. Hier findet jeder seinen Platz und Raum für eigene Ideen.Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 419,81 € und setzt sich wie folgt zusammen: Umlegbare Kosten: 170,23€ Nicht umlegbare Kosten sind unterteilt in: Sonstige Kosten 65,84€ Rückzahlung Darlehen 183,74€Das über die Wohnungseigentümergemeinschaft aufgenommene Darlehen wurde für die Dachsanierung verwendet und läuft zum Ende dieses Jahres aus. Dadurch reduziert sich das monatliche Hausgeld künftig auf 249,58 €.Energiebedarfsausweis: Klasse "F" 192,7 kWh/(m²a) Etagenheizung, GasNeugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (+49 163/2167236) weitere Auskünfte!Vielen Dank und beste Grüße Joel RedbergÄhnliche Angebote
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