Kaufpreis 475.000 €
86391 Stadtbergen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sofort bebaubares Baugrundstück in begehrter Lage von Stadtbergen (Augsburg). Das Grundstück umfasst ca. 517 m², ist vollständig erschlossen und liegt an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße - ideal für Familien. Eine gültige Baugenehmigung (2024) für den Neubau einer Doppelhaushälfte liegt bereits vor.Das Grundstück . Grundstücksgröße: ca. 517 m² . Erschließung: voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas) . Bauweise: Baugenehmigung für Neubau einer Doppelhaushälfte erteilt (EG + DG, Satteldach 41° Neigung) . Gebäudehöhe: ca. 3,36 m (Firsthöhe +7,915 m, DG nicht als Vollgeschoss) . Lage: ruhige, kaum befahrene Straße, familienfreundliches Umfeld . Status: sofort verfügbar, keine AltlastenDie bereits vorliegende Genehmigung beschleunigt den Baustart erheblich und spart dem Käufer Zeit und Planungskosten.Das geplante Haus besteht aus: . Erdgeschoss + Dachgeschoss (kein Vollgeschoss) . großzügigem Wohn- und Essbereich . 2-3 Schlafzimmern im DG . Terrasse und Garage direkt am Haus . Fahrradstellplätzen und AbstellflächenDie Baugenehmigung ist bis 2028 gültig (Baubeginn innerhalb von 4 Jahren erforderlich).So funktioniert es
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