Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 7
56626 Andernach
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Andernach. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten ermöglicht eine vielseitige Nutzbarkeit: Ob für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer mit dem Wunsch nach zusätzlichem Vermietungspotential oder Kapitalanleger. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine charmante ca. 60 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Sie umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche sowie eine eigene Terrasse. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den darunterliegenden und großzügigen Gewölbekeller. Die größere Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Sie bietet fünf großzügige Zimmer, zwei Bäder und eine Küche - perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Vom Schlafzimmer im Dachgeschoss aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon, während sichtbare Echtholzbalken eine warme und wohnliche Atmosphäre schaffen. Ein elektrisches Dachfenster im Treppenhaus sorgt dabei für natürliches Licht. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Eine hervorragende Grundlage für langfristige Investitionen mit attraktiver Rendite. Modernisierungen: 2024 Austausch Eingangstür, Anstrich Fassade zur Straßenseite 2023 Austausch Dachfenster im Treppenhaus 2021 Erneuerung Gasheizung 2007 Dachausbau 2002/2003 Kernsanierung (u.a. Austausch von Wasser- und Elektroleitungen, Dämmung des Hauses, Austausch Fenster, Austausch Bäder)So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
