Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 7
65527 Niedernhausen
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dies von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Halbhöhnlage in einer Wohnstraße (Sackgasse).Das gepflegte Anwesen wurde teilweise energetisch saniert. Das mit Poroton erbaute Gebäude wurde nachträglich von außen gedämmt. Ein wasserführender Kamin (14 KW) und die Solarthermieanlage auf dem Dach unterstützen zusammen mit einem neuen Pufferspeicher (900 l) das hybride Heizungssystem. Da das Haus über eine Fußbodenheizung verfügt, steht einer späteren Umrüstung auf eine Wärmepumpe nichts im Wege. Die vorhandenen Wohn- und Schlafräume sowie die separat nutzbare Einliegerwohnung sind ideal für Familien, Praxis, Home-Office oder Mieteinnahmen. Zwei Garagen bieten Schutz und zusätzlichen Stauraum; der eingewachsene Garten wurde durch ein zugekauftes Flurstück erweitert.Der große Wohn-/Essbereich wird durch das gemütliche Kaminzimmer ergänzt. Von hier aus können Sie den Blick über Engenhahn genießen.Weitere Highlights: zeitnahe Übergabe und attraktive Potenziale durch Gestaltungsmöglichkeiten.Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.So funktioniert es
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