Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 4
44892 Bochum
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese barrierefreie Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise in einer gefragten Bochumer Lage. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch als zukunftssichere Kapitalanlage.Die ETW liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. Das Gebäude wurde in konventioneller Massivbauweise errichtet und entspricht dem KfW-55-Energiestandard.Die Wohnung ist vollständig barrierearm konzipiert und bequem sowohl über Treppenanlagen als auch über einen Aufzug erreichbar. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Flur, von dem aus sich die Räume optimal erschließen. Rechtsseitig befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignet. Geradeaus liegt das ruhig gelegene Hauptschlafzimmer. Linksseitig öffnet sich der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche.Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft.Das barrierefreie Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen, begehbaren Dusche und einer klaren, zeitlosen Gestaltung. Innenliegende Räume, insbesondere die Bäder, werden über eine mechanische Entlüftung zuverlässig belüftet.Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Hausanschlussraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. So können Sie bequem in der eigenen Wohnung waschen und sind nicht auf gemeinschaftliche Waschräume im Keller angewiesen. Der Raum eignet sich darüber hinaus hervorragend als Abstell- und Vorratsraum und bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum im Alltag.Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort für Familie und Besucher - praktisch, hochwertig und eine spürbare Entlastung im täglichen Wohnleben.Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie verfügt über moderne, qualitativ hochwertige Elektrogeräte und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen einÄhnliche Angebote
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