Warmmiete 1.580 €
Zimmer 3
21522 Hohnstorf (Elbe)
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.330 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich im 1.OG, in einem Neubau mit insgesamt vier Wohnungen aus dem Jahr 2021. Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung ist sowohl für Paare, als auch für eine Familie perfekt geeignet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109m² und eine gesamte Wohn-Nutzfläche von ca. 135m². Von dem großzügigen Flur kommen Sie direkt in die offen gestaltete Wohnküche, sowie auf den überdachten und somit witterungsgeschützten Balkon mit knapp 10m² Fläche in Südlage. Die Wohnung verfügt über ein Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, sowie über ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist bequem über die Eichen-Massivholztreppe zu erreichen, hier bereiten zwei Panorama Dachfenster mit guten 4m² Fläche einen schönen Deich-, Elb- und Lauenburgeraltstatdtblick. Es befinden sich zwei Abstellräume in der Wohnung, einer davon ist mit einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet. Ein weiterer Abstellraum für Fahrräder befindet sich im Außenbereich. Alle Wohnbereiche wurden mit hochwertigen Eichen-Echtholzpaket ausgestattet. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung und im Sommer durch die Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung, auch über eine Kühlung der Räume. Die Wohnung ist mit einer Videogegensprechanlage, elektrischen Rollläden, LED-Einbauleuchten und einer modernen Multimedia-Verkabelung ausgestattet. Das Technikpaket wird durch die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung abgerundet, die für ein tolles Raumklima sorgt. Ebenfalls enthalten ist eine hochwertige Einbauküche der Firma Schüller, in einem modernen Look. Zusätzlich stehen bis zu 2x KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung, zwei der Stellplätze sind mit 11kW Ladesäulen Ausgestattet, die Abrechnung mit den Mietern erfolgt mit zugeordnete RFID-Chips. Durch die Ausführung als KfW 40 Plus Haus, entstehen für den Mieter günstige Nebenkosten und dank PV-Anlage mit E-Speicher, einen vergünstigten Strompreis (max. 90% des ortsüblichen Verbrauchspreises als sogenanntes Mieterstrommodell). In den Nebenkosten ist der verbrauchte Strom der Wohnung bereits enthalten!