Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 6
22455 Hamburg
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 877 m² großen Grundstück bietet rund 208 m² Wohn- und Nutzfläche und eignet sich ideal für Familien sowie Mehrgenerationenwohnen. Das solide Massivhaus aus den 1960er Jahren verfügt über eine beige Klinkerfassade und ist voll unterkellert, wodurch zusätzliche Räume für größere Familien zur Verfügung stehen.Der Eingangsbereich wird durch verputzte Rundbögen optisch gegliedert. Von hier gelangen Sie in ein Gäste-WC sowie in die Küche mit originaler Einbauküche, viel Arbeitsfläche, Stauraum und einem praktischen ausziehbaren Tisch. Der helle Fliesenspiegel und ein seltenes kippbares Fenster verleihen nostalgischen Retro-Charme. Das ca. 32 m² große Wohnzimmer überzeugt durch eine breite Fensterfront mit Blick in den Garten und Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsoptionen als Ess-, Arbeits- oder Schlafzimmer. Die meisten Räume im Erdgeschoss sind gefliest, teils mit Teppichboden ausgestattet.Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, zwei davon nahezu gleich groß und nach Norden bzw. Süden ausgerichtet. Das südliche Zimmer verfügt über einen Balkon mit Gartenblick. Große Fenster, ein dreimeterlanger Einbauschrank und Stuckelemente sorgen für Eleganz. Ein helles Vollbad mit Doppelwaschbecken, zwei Toiletten und einer Wannen-Duschkombination ergänzt die Ebene. Der gedämmte Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.Der teilweise ausgebaute Keller ist sowohl über das Haus als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Er verfügt über eine zusätzliche Küchenzeile, einen Sanitärbereich mit Dusche, einen weiteren Nutzraum sowie einen Technikraum mit Ölheizung aus dem Baujahr 1963. Die Räumlichkeiten eignen sich für vielseitige Nutzungen, beispielsweise als Aufenthalts-, Arbeits- oder Hobbybereiche für Familienmitglieder.Der Garten mit seinem alten Baumbestand bietet viel Privatsphäre sowie eine große Terrasse und einen funktionsfähigen Steinofen. Perfekt für gemütliche Grill- und Pizzaabende. Zwei Außenstellplätze sowie eine sanierungsbedürftige Garage unter der Terrasse gehören ebenfalls zur Ausstattung. Elektrische Außenjalousien und zweifach verglaste Fenster steigern den Wohnkomfort.In familienfreundlicher, ruhiger Lage in Hamburg-Niendorf, nur wenige Schritte zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem ÖPNV, bietet dieses Haus eine seltene Kombination aus Platz, Privatsphäre und zentraler Erreichbarkeit. Ideal für Familien und Generationen.Ähnliche Angebote
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