Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 2
41334 Nettetal
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon in Süd WestlageObjektbeschreibung: 32551607Praktische 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon in Süd Westlage und einem Tiefgaragenstellplatz in 41334 Nettetal -BREYELLLage:41334 Nettetal -BREYELL. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Ortszentrum sowie verschiedene Wanderwege. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. BREYELL verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, einen Bahnhof sowie die verschiedensten Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Ausstattung:3-geschossiges, voll unterkellertes Ziegelsteingebäude mit Flachdach. Ein Objekt in überschaubarer Größe mit 6 Wohnungen. Die Fenster sind in Kunststoff weiß, mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden ausgestattet. Eine Türgegensprechanlage wird installiert. Sonstiges:Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.Ein Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung und wird mit erworben.Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum kann genutzt werden. Die Wohnung ist vermietet inklusive des Tiefgaragenstellplatzes zu einer Kaltmiete von monatlich EUR 302,-- = jährlich EUR 3.624,--. Das Hausgeld, inklusive der Rücklage beziffert sich auf monatlich ca. EUR 220,-- = jährlich EUR 2.640,--. Energieausweis:Ausstellungsdatum: 21.08.2019Baujahr Gebäude: 1967Baujahr Wärmeerzeuger: 2018Energieträger: ErdgasHeizungsart: ZentralheizungEnergieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauchskennwert: 147 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.Energieeffizienzklasse: EHier bietet sich Ihnen die Möglichkeit eine überschaubare, praktische 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon zu einem soliden Preis erwerben zu können.Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung!_____________________________Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.So funktioniert es
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