Kaufpreis 675.000 €
Zimmer 3
14467 Potsdam
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Gartenhaus, verteilt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und präsentiert sich in einem gepflegten, vollständig sanierten Zustand. Der Zugang erfolgt über den Haupteingang des Vorderhauses (Hegelallee 36); das Gartenhaus liegt ruhig im Innenhof mit Ausrichtung zum Garten - zentral in der Stadt und dennoch mitten im Grünen.Das um die Jahrtausendwende umfassend modernisierte und instandgesetzte Gebäude in der Hegelallee 36, bestehend aus einer Wohneinheit im separat stehenden Gartenhaus sowie insgesamt sechs Wohneinheiten im Vorderhaus, steht unter Denkmalschutz.Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 105 m², verteilt auf zwei Ebenen. Stilvolle Holztüren sowie klassische Doppelkastenfenster in den Wohnräumen unterstreichen den historischen Charme des Objekts und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die an den Wintergarten angrenzt und auch direkt von der Küche aus zugänglich ist. Sie lädt - mit Blick in den ruhigen Garten - zum Entspannen im Freien ein. Die großzügige Küche bietet viel Platz und eignet sich hervorragend zum gemeinsamen Kochen. Die angrenzende, praktisch gelegene Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum. Das geräumigen Wohnzimmer, dass durch eine Tür zum Wintergarten abgegrenzt ist, eignet sich um gemütliche Abende zu verbringen und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen.Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie das exklusive Gäste-WC, die Küche sowie den Wohnbereich. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss - den privaten Bereich. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken sowie das modern und luxuriös gestaltete Badezimmer en Suite. Dieses ist hell, hochwertig ausgestattet und verfügt über zwei Fenster, eine große Dusche sowie eine Badewanne.Der Wintergarten muss denkmalschutzkonform umgebaut werden. Die Freigabe der Eigentümergemeinschaft liegt bereits vor, der Umbau befindet sich in Planung (Architekt und Denkmalschutz). Im Zuge des Umbaus im Wintergarten könnte die Küche dorthin gebaut werden und man gewinnt ein Zimmer dazu.Ähnliche Angebote
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