Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 10
97234 Reichenberg
Größe 266 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ca. 1910 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahrzehnte gepflegt und erhalten. In jedem Geschoss liegt eine Wohnung. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss werden möbliert in Kurzzeitmiete genutzt; das Dachgeschoss ist langjährig fest vermietet. Die Mieterin dort kümmert sich seit Jahren um Ordnung und Sauberkeit im Hause.Die Wohnungen verfügen über jeweils 3 geräumige Zimmer, eine große Küche, Bad mit Wanne und Dusche und eine zusätzliche Toilette.Im Keller sind wie üblich die Mieterkeller und die Heizung untergebracht.Ein Anbau beherbergt die Garage sowie einen Wasch- und einen Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.Das Flachdach des Anbaus steht als Terrasse den Mietern des Dachgeschosses zur Nutzung zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt am Ostgiebel über einen Balkon, der zum Grillen und Chillen einlädt.Bei den zu den Grundrissen angegebenen Flächenmaßen handelt es sich um Rohbaumaße, von denen jeweils 3% für Putz abzuziehen sind.Die aktuellen Mieteinnahmen betragen zzgl. Nebenkosten p.a. ca. 43.200,00 EUR.(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 12/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.So funktioniert es
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