Kaufpreis 899.000 €
40789 Monheim am Rhein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktiv gelegene Grundstück in Monheim am Rhein - Baumberg bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für die Realisierung eines modernen und gemeinschaftlich gedachten Wohnprojekts.Auf einer Gesamtfläche von ca. 1.400 m² entsteht - vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung - ein idealer Rahmen für die Bebauung mit bis zu sechs Einfamilienhäusern, die gemeinsam ein harmonisches, hofähnliches Ensemble bilden können. Das Projekt eignet sich perfekt für Baugruppen, befreundete Familien oder Menschen, die ein individuelles Wohnkonzept mit engem Miteinander entwickeln möchten.Natürlich kann hier jeder mit einer gewissen Großzügigkeit für sich allein seinen Wohntraum verwirklichen.Die geplanten Häuser verfügen jeweils über eine Grundfläche von ca. 60 m² pro Ebene, bestehend aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss mit jeweils rund 60 m² sowie einem Dachgeschoss mit etwa 30 m² nutzbarer Fläche, sodass pro Einheit eine Gesamtwohnfläche von ungefähr 150 m² entsteht. Ergänzt wird jede Einheit durch einen privaten Gartenbereich von etwa 60 m², der zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Wohnqualität bietet.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Bestandsgebäude, das für die geplante Neubebauung entfernt wird. Dadurch entsteht eine klar gegliederte und optimal nutzbare Fläche für die zukünftige Projektentwicklung. Mit dem Bauamt wurden bereits positive Vorgespräche geführt; die grundsätzliche Realisierbarkeit des Vorhabens wurde dabei in Aussicht gestellt.Zudem besteht für die späteren Erwerber ein hohes Maß an Mitspracherecht hinsichtlich der Baukörper, der architektonischen Gestaltung und der finalen Randbedingungen des Projekts. Die Neubauten werden mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung geplant, darunter Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, effiziente Wärmepumpentechnik und Photovoltaikanlagen zur Eigenstromerzeugung.Der energetische Standard soll mindestens KfW 55 erfüllen - eher besser -, sodass ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnquartier entsteht.So funktioniert es
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