Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 9
52134 Herzogenrath
Größe 261 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem geräumigen Domizil, jedoch ruhig und dennoch gut erreichbar gelegen?Wie wäre es mit dieser Immobilie direkt am Naturschutzgebiet?!Der erste Eindruck stimmt? Hier erhalten Sie vorab Einblick in die gesamte Immobilie:https://app.immoviewer.com/portal/tour/3137796Die angegebenen 261,34 Quadratmeter summieren sich aus:- ca. 215,87 m² Wohnfläche im Gesamthaus- ca. 45,47 m² Nutzfläche im Untergeschoss (Abstellraum, Diele, Büro, Waschkeller) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Über Ihre Wohnstraße gelangend parken Sie Ihre PKWs bequem in der großzügigen Garage des Hauses. Vor der Türe befinden sich für Familie oder Freunde genügend kostenlose Stellplätze.Bereits der offene und lichtdurchflutete Eingangsbereich wird Sie begeistern! Hohe Decken und die elegante Treppe sind ein Highlight - nicht nur für Besucher!Rechter Hand befindet sich ein modernes WC für Ihre Gäste. Geradeaus mündet Ihr Weg in den hellen Koch- / und Essbereich, wobei die Küche rechts vom Essbereich abgetrennt ist.Angrenzend an Ihre Küche finden Sie eine praktische Speisekammer für Ihre Vorräte.Das Besondere am Essbereich ist, dass Ihr Blick über den gesamten Wohnbereich und auch auf den Garten fällt. Gehen Sie wenige Stufen hinunter und Sie befinden sich im äußerst großzügigen Wohnbereich mit über 40 Quadratmetern Fläche. Hier ist Platz für eine ausladende Sitzgruppe sowie einen zweiten Bereich um den Kamin herum. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den Garten.Ihr Obergeschoss hält neben dem Familienbadezimmer vier weitere Räume bereit: Kinderzimmer, Bürozimmer oder Hobbyraum? - Sie entscheiden! Die Etage ist an Platz und Geräumigkeit kaum zu übertreffen.Aktuell werden die Räume als 2 Kinderzimmer, Gästezimmer und Elternschlafzimmer genutzt.Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne sowie einem großen Tageslichtfenster ausgestattet. Der Spitzboden bietet begehbare Speicherfläche und ausreichenden Abstellraum für Ihr Hab und Gut.Im Kellerbereich finden Sie neben den üblichen Technik- / Abstellräumen eine vollständige Einliegerwohnung mit separatem Eingang über die rechte Hausseite!Die Einliegerwohnung ist über einen eigenen Flur begehbar und besticht mit einem Koch- und Essbereich, einem Wohnzimmer sowie einem Badezimmer und Schlafzimmer.Vom hellen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse am Anfang des Gartens.Ebenfalls gelangen Sie in den Garten über die Erdgeschossterrasse, durch die Garage und den Treppenabgang, der rechts am Haus vorbeiführt.Ihr Garten ist ein wahrer Traum! Durch die Sonnenausrichtung wird dieser den größten Teil des Tages mit Sonne versorgt. Ein zusätzliches Gartenhaus bietet praktische Nutzfläche.Wenn Sie geräumiges Wohnen in gehobener Nachbarschaft und direkter Naturnähe lieben, könnte dieses Haus Ihr neues Zuhause werden - lassen Sie uns gerne einen Vor-Ort-Termin vereinbaren. Wir freuen uns schon!So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
