Kaufpreis 119.000 €

Zimmer 7

Größe 156 m²

55483 Kappel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025

Baujahr: 1890

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Scheune, viel Platz und großem Potenzial! Ihre neue Immobilie bietet Ihnen als neuem Eigentümer eine Vielzahl an Möglichkeiten. Durch die gute Aufteilung der Räume finden Sie ausreichend Platz für die gesamte Familie und haben viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Dacheindeckung aus den 70ern befindet sich in einem guten Zustand, die Holzfenster mit doppelter Isolierverglasung wurden in den 80ern erneuert.Über die Jahrzehnte wurden kontinuierlich Modernisierungsarbeiten durchgeführt.Im vorletzten Jahr wurde die komplette Straßenhausfront in Naturschiefer einschließlich Unterkonstruktion neu verkleidet.Der Dachstuhl und die Deckenbalken im Wohngebäude und Scheunenkomplex sind in massivem Holz (überwiegend Eiche) ausgeführt. Das Wohnhaus ist unterkellert.Zu der stetig und aktuell gewarteten Flüssiggas-Vissmann-Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung, gesellen sich für angenehme und zusätzliche Wärme ein zertifizierter Dauerbrandofen aus 2022, sowie ein mit Bestandsschutz versehener Malag Holz/Kohle Küchenherd.Der Stromverteilerkasten mit FI, Sicherungen und Installationskabel wurde neuerlich ersetzt.Der Messstellenbetreiber hat den alten Drehstromzähler durch einen Digitalen ersetzt.Die Nebengebäude können durch das großzügige Raumangebot vielseitig genutzt werden (zb. Werkstatt und Hühnerhaltung mit Freigang).Im Scheunentrakt befinden sich zusätzlich Räume, die zur Freizeit/Partygestaltung genutzt werden können. Die Räume verfügen über sämtliche Ver- und Entsorgungsanschlüsse. (Heizung, Strom, Bad)Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.Sonstiges:Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG. zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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