Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 8
61239 Ober-Mörlen
Größe 505 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Anwesen mit innovativem Kaufmodell und vielseitigen NutzungsmöglichkeitenDieses hochwertig ausgestattete Anwesen bietet eine außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Wohnen, professionellem Arbeiten und flexiblen Vertragsgestaltungen - ideal für Käufer, die im gehobenen Segment maximale Freiheit und Gestaltungspotenzial suchen.Flexible KaufoptionenNeben dem klassischen Direktkauf zum neu angepassten Kaufpreis bieten die Eigentümer ein sehr attraktives Alternativmodell:. Finanzierung von 790.000 € über eine Bank. Der verbleibende Betrag wird als zinsloses, lebenslanges Darlehen im Grundbuch eingetragen. Monatliche Belastung: ca. 2.500 €. Nach dem Ableben der Eigentümer endet die Zahlung automatischDer große Vorteil: Der Käufer verzinst ausschließlich die 790.000 € - eine Besonderheit, die den Erwerb einer Immobilie dieser Größe wirtschaftlich enorm attraktiv macht.Wohnen und Arbeiten unter einem DachDie Immobilie ist aktuell teilweise als Anwaltskanzlei genutzt und bietet daher bereits ideale Voraussetzungen für alle, die Privatleben und berufliche Tätigkeit intelligent verbinden möchten.Zwei vollständig separate Eingänge sorgen dafür, dass Wohn- und Arbeitsbereiche klar voneinander getrennt bleiben. Dadurch eignet sich das Objekt perfekt für:- Kanzleien oder Steuerbüros- Arzt- oder Therapieeinrichtungen- Hochwertige Büroräume- Oder zur Vermietung von Gewerbeflächen als zusätzliches EinkommenGroßzügiges Raumkonzept & individuelle OptionenAuf über 1.600 m² Grundstücksfläche erstreckt sich ein Anwesen, das vielfältige Wohnkonzepte ermöglicht. Die Struktur der Geschosse erlaubt sowohl die Nutzung als:- Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung- Zwei- oder Drei-Parteien-HausDer allgemeine Zustand ist sehr gut - Anpassungen an den persönlichen Geschmack können nach Wunsch vorgenommen werden.Wellness & Freizeit - exklusiver UntergeschossbereichEin besonderes Highlight ist der komplett gestaltete Wellnessbereich im Untergeschoss. Dieser umfasst:- Großzügiges Schwimmbad- Sauna- und Fitnesslandschaft- Ruhezone- Direkten Zugang zur weitläufigen TerrasseAuch dieser Bereich könnte - falls gewünscht - in hochwertigen Wohnraum umgewandelt werden.FazitEine Immobilie mit Seltenheitswert: großzügig, vielseitig, hochwertig und mit einem innovativen Finanzierungskonzept, das Käufern im oberen Segment neue Spielräume eröffnet. Ideal für alle, die urbanes Wohnen, stilvolle Architektur und integrierte Arbeitsmöglichkeiten auf höchstem Niveau vereinen möchten - oder eine Investitionsstrategie mit Gewerbevermietung bevorzugen.So funktioniert es
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