Warmmiete 1.280 €
Zimmer 3
49074 Osnabrück
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 980 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Küche-Bad-Balkon-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Osnabrücker Innenstadt. Sie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die helle Atmosphäre und die zentrale Lage.Ausstattung:- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon- Zwei Schlafzimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder WG- Badezimmer mit Dusche- Balkon mit schönem Ausblick über die Stadt, Boden wird noch mit WPC ausgestattet- Aufzug im Haus- Optionaler Tiefgaragenstellplatz- Einbauküche (EBK) ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Verweilen einLage:Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Osnabrücker Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof sowie der historische Stadtkern liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnung ist durch ihre Lage im 4. Obergeschoss besonders hell und ruhig. Der Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien oder als WG, die das urbane Leben in zentraler Lage schätzen und dennoch Wert auf großzügiges Wohnen legen.Ausstattung:Küche mit Fenster, Abstellraum, Aufzug, Fahrradstellplatz, Anschluss in der Wohnung, Bad mit Fenster, EBK, Elektroherd, Dusche, Elektro-Durchlauferhitzer, Rauchmelder, Stellplatz, BalkonMietkonditionen:Kaltmiete: 980,00 €Nebenkosten: 300,00 € (inkl. Heizkosten und Strom)Tiefgaragenstellplatz (optional): 70,00 €Kaution: 2.940,00 €Bezugsfrei ab: 01.12.2025Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren, mit der Möglichkeit einen Nachmieter zu stellen, vereinbart. Außerdem wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen.Bitte senden Sie vollständige Anfragen mit folgenden Informationen:Angaben zur Person (Alter, Beruf)EinkommenssituationAnzahl und Namen der einziehenden PersonenHaustiere (falls vorhanden)Für eine komplette Wohnungsbewerbung benötigen wir bei Abschluss des Mietvertrages folgende Unterlagen:SelbstauskunftPersonalausweiskopieGehaltsnachweise der letzten 3 Monate oder Bafög/NebenjobSchufa-AuskunftVormieterbescheinigungÄhnliche Angebote
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