Warmmiete 699 €
Zimmer 2
45897 Gelsenkirchen
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Frei ab: 16. Januar 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 419 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung präsentiert sich als ideale Wahl für eine ansprechende Wohnkultur. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, dessen Baujahr 1958 ist. Das Gebäude, das über insgesamt vier Geschosse verfügt, wurde im Jahr 2023 einer umfassenden Modernisierung unterzogen, was den sehr guten Gesamtzustand der Immobilie unterstreicht.Mit einer großzügigen Wohnfläche von 66,68 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Raum für individuelle Entfaltung. Sie gliedert sich in 2,5 Zimmer, welche sich gut aufteilen lassen, um Wohn- und Schlafbereiche harmonisch zu gestalten. Ein zentraler Aspekt bei der Planung und Ausführung war die Schaffung eines angenehmen Wohngefühls.Die Immobilie zeichnet sich durch eine Energieeffizienzklasse "E" aus, was eine solide Grundlage für den Energieverbrauch darstellt. Für die Wärmeversorgung des Gebäudes ist eine zentrale Heizungsanlage zuständig. Die Wohnungen sind mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, was für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Diese Wohnung ist nicht mit einem Aufzug ausgestattet und auch nicht als seniorengerecht oder behindertengerecht konzipiert. Dennoch bietet die durchgeführte Renovierung eine moderne und angenehme Wohnatmosphäre.Sie können gerne bei uns einen Besichtigungstermin buchen. Wir freuen uns auf Sie!!!Ähnliche Angebote
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