Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 4
85098 Großmehring
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Großmehring mit ca. 128,16 m² und steht auf einem ca. 694 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde 1974 in Massivbauweise errichtet und 2015 umfassend modernisiert. Zu den Modernisierungen zählen:- Dämmung oberste Geschossdecke- Fenster (Kunststoffdoppelverglasung) und Innentüren- Gäste-WC und Badezimmer- Bodenbeläge aufbereitet bzw. neu belegt. (Parkett und Laminat)- Grundstückseinfassung (Zaun)Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit separaten Garderobenbereich und dem Gäste-WC mit Fenster. Fortlaufend gelangen Sie in die geräumige Diele mit Zugang zu weiteren Zimmern. Der großzügige und gemütliche Wohn-/ und Essbereich ist mit Parkett bzw. Fliesen belegt und wird Sie begeistern. Großflächige Fenster sorgen für viel Tageslicht und für mehr Wohnqualität. Schöne gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden sind hier vorprogrammiert. Die sonnige und überdachte Südterrasse mit Zugang zum Garten ist von dort zu erreichen und lädt zu jeder Jahreszeit ein. Die separate und geflieste Küche mit Speisekammer runden diesen Teil des Gebäudes optimal ab. Die vorhandene und voll ausgestattete Einbauküche inklusive aller elektrischen Geräte befindet sich in einem guten Zustand und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet und präsentiert sich in einer einwandfreien Verfassung. Drei Schlafräume ergänzen diesen Grundriss ideal. Die Böden sind mit Laminat bzw. Teppich belegt. Zwei Räume besitzen einen jeweils eigenen Zugang zur Terrasse. Die Räume können je nach Nutzung und individuellem Bedarf auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Im Untergeschoss befindet sich neben dem Heizraum, dem Öltankraum und dem Vorratsraum der Waschraum. Dieser ist mit einer Dusche und WC ausgestattet. Weiterhin stehen Ihnen drei weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzliche Staufläche. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung sowie Nutzung. Von dort gelangen Sie bequem zur dazugehörigen Einzelgarage mit Stellplatz, diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.Das Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Mietverhältnis. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 18.000 € jährlich.Ansehen lohnt sich, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!So funktioniert es
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