Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 9
66132 Saarbrücken
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Highlights im Überblick:+ Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse in Saarbrücken-Bischmisheim+ Freistehendes Zweifamilienhaus mit insgesamt 188,17 m² Wohnfläche+ Ideal für Kapitalanleger - zwei Wohneinheiten + separat nutzbares Dachgeschoss+ Dachgeschoss - ideal für heranwachsende Kinder oder als eigener Rückzugsbereich+ Balkon und Loggia für erholsame Außenbereiche+ Vollständig unterkellert - viel Nutzfläche und Stauraum+ Charmanter Dielenboden, der mit etwas Aufarbeitung wieder zum Highlight wird+ Großes Gartengrundstück mit viel GestaltungsspielraumSuchen Sie ein großzügiges Zuhause in ruhiger Lage, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es zur Eigennutzung, für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage? Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Saarbrücken-Bischmisheim bietet mit ca. 188,17 m² Wohnfläche auf drei Ebenen viel Platz für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Käufer, die Wohnraum individuell gestalten möchten.Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse - ein Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit vereint. Die beiden Hauptwohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss sind klar strukturiert und eignen sich hervorragend zur Aufteilung in getrennte Wohnbereiche - ideal für Familien, aber auch für Kapitalanleger, die über eine Teil- oder Vollvermietung nachdenken. Der schöne Dielenboden, der mit etwas Aufarbeitung wieder seinen ursprünglichen Charme entfaltet, verleiht beiden Wohneinheiten einen warmen Charakter. Balkone und Loggia erweitern die Wohnflächen ins Freie und bieten je nach Tageszeit gemütliche Außenbereiche.Der besondere Vorteil: Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und gehört zur Wohnfläche. Einige Bereiche müssen noch renoviert werden, bieten jedoch hervorragende Möglichkeiten, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen - ob als Jugendzimmer (Jugendreich), Homeoffice, Gästezone oder kreativer Rückzugsort.Der Garten bietet Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsideen - vom Familiengarten bis zur modernen Outdoor-Lounge.Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere Nutzräume, die sich ideal als Waschküche, Werkstatt, Hobbyraum oder Abstellfläche eignen.Aufteilung der Wohnfläche:Erdgeschoss+ Diele+ Flur+ Wohnzimmer+ Küche+ Schlafzimmer 1+ Schlafzimmer 2+ BadezimmerObergeschoss+ Diele+ Flur+ Wohnzimmer+ Küche+ Schlafzimmer 1+ Schlafzimmer 2+ Badezimmer+ Zugang zum Balkon+ Zugang zur LoggiaDachgeschoss+ Zusätzlicher Wohn-/SchlafraumUntergeschoss+ Allzweckraum+ Waschraum+ 2 KellerräumeMit seiner ruhigen Lage in Saarbrücken-Bischmisheim, der großzügigen Wohnfläche und dem Potenzial zur individuellen Modernisierung bietet dieses Zweifamilienhaus eine attraktive Gelegenheit - ideal für Familien, kreative Gestalter und Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.Genauso eignet sich das Objekt für Kapitalanleger, die langfristiges Potenzial und solide Vermietbarkeit schätzen.Weitere Grundstücke im Kaufumfang enthalten:Zum Verkaufsumfang gehören zusätzlich drei separate Grundstücksflächen (229 m², 102 m² und 971 m²) in der Gemarkung Bischmisheim. Diese liegen im südlichen bzw. östlichen Außenbereich von Bischmisheim und sind derzeit als Acker- bzw. Gartenland ausgewiesen.Die Flächen eignen sich ideal als Ergänzung zum Hauptgrundstück, zum Beispiel für:+ Nutz- und Gemüsegarten, Obstwiese oder private Grünfläche+ Kleintierhaltung (z. B. Bienen, Hühner - im Rahmen der örtlichen Regelungen)+ Private Erholungsflächen abseits des Wohnhauses+ Lager- oder Abstellmöglichkeiten für z. B. Anhänger, Brennholz oder Gartengeräte+ Langfristige Anlageflächen (Ackerland gilt als wertbeständige Sachanlage)Die Grundstücke befinden sich im planungsrechtlichen Außenbereich. Eine bauliche Nutzung ist daher - wie üblich - nur eingeschränkt möglich und bedarf der Prüfung gemäß § 35 BauGB. Als Garten-, Grün- und Nutzflächen können sie jedoch sofort und flexibel verwendet werden.Wertvolles Zusatzpaket: Mehr Fläche, mehr Nutzungsspielraum und zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Natur oder Anlagezwecke.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.Ähnliche Angebote
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