Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 4
51503 Rösrath
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gut aufgeteilte ca. 120 m² große Vier-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtet.Die Wohnung befindet sich aufgrund der im Jahr 2004 erfolgten Kernsanierung in einem einzugsbereiten Zustand.Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Von diesem betreten Sie den geräumigen und einladenden Eingangsbereich. Gegenüberliegend der Wohnungseingangstüre befindet sich der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den großen Balkon in West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die gemütliche Küche ist separat gehalten und über den Essbereich erreichbar. Die vorhandene Einbauküche inklusive der Elektrogeräte verbleibt im Objekt. Ein weiteres großzügiges Zimmer ist ebenfalls über den Essbereich begehbar und kann flexibel als Arbeits- und/ oder Schlafzimmer genutzt werden.Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohn- und Essbereiches betreten Sie das Schlafzimmer mit Zugang in das Fensterbad en suite, ausgestattet mit einer nahezu bodentiefen Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette sowie den zweiten Balkon in Ost-Ausrichtung. Daneben befindet sich ein weiteres helles Schlaf-/ Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Platzangebot dieser schönen Wohnung ab.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die über das Treppenhaus zugängliche ca. 100 m² große Dachterrasse, die einen weiteren privaten Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet.Ein separater Kellerraum sowie eine Einzelgarage gehören ebenfalls zu der Wohnung. Zudem steht den Bewohnern des Hauses ein Waschkeller mit eigenen Anschlüssen zur Verfügung.So funktioniert es
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