Warmmiete 4.300 €
Zimmer 7
50999 Köln
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 3.950 €
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus im begehrten Kölner Süden, im beliebten Stadtteil Weiß. In ruhiger, familienfreundlicher Lage verbindet die Immobilie modernes Wohnen mit großzügigen Raumkonzepten und einem hohen Maß an Wohnkomfort.Das freistehende Haus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2014 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurde der Grundriss neu strukturiert und an heutige Wohnansprüche angepasst. Auf ca. 236 m² Wohnfläche verteilen sich sieben helle, großzügige Räume, die ein ideales Zuhause für Familien schaffen.Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der ca. 42 m² große Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Garten. Die gepflegte Terrasse lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum in den Außenbereich. Die moderne Küche ist offen gestaltet und geht harmonisch in den Essbereich über. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC. Hochwertige Granitböden und edles Parkett prägen das Erscheinungsbild aller Etagen.Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das drei großzügige Schlafzimmer bietet. Eines der Zimmer verfügt über einen integrierten Bürobereich. Das stilvolle Tageslichtbad mit bodentiefer, offener Dusche überzeugt durch seine Großzügigkeit und moderne Ausstattung.Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss ist über einen hellen Flur mit großer Fensterfront erreichbar. Auf dieser Ebene stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein besonderes Highlight bildet das ca. 20 m² große Schlafzimmer mit nahezu gleich großem Bad en suite.Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben großzügigen Kellerräumen befindet sich hier ein Gästebereich sowie eine Sauna. Dank des direkten Zugangs ins Freie lässt sich dieser Bereich ideal als private Wellness-Oase nutzen. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden. Das Haus ist auf allen Etagen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei.Das gesamte Haus ist mit hochwertigen, maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet, die im Angebot enthalten sind. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage direkt am Haus sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren gerne eine Besichtigung. Sie werden begeistert sein.Ähnliche Angebote
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