Warmmiete 1.030 €
Zimmer 2
74731 Walldürn
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Nebenkosten: 95 €
Kaltmiete 750 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine frisch renovierte und sehr modern gestaltete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage von Walldürn. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine hochwertige Gesamterscheinung. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet einen komfortablen Zugang sowie eine Terrasse, die den Wohnraum sinnvoll nach außen erweitert. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ermöglicht eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über ein Fenster, welches für natürliche Belüftung und angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Insgesamt vermittelt die Wohnung durch die frische Renovierung, moderne Materialien und helle Farbgebung ein zeitgemäßes und gepflegtes Wohngefühl. Zusätzlich zur Wohnung steht ein großer, abgetrennter Kellerraum zur Verfügung, der deutlich mehr Stauraum bietet als ein klassisches Kellerabteil und sich ideal zur Lagerung oder für Hobby- und Abstellzwecke eignet. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und ist separat ausgewiesen. Das Mehrfamilienhaus wird durch einen Hausmeisterservice betreut, der für die Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche sorgt und somit zu einem ordentlichen und angenehmen Wohnumfeld beiträgt. In der Wohnung ist eine neu eingebaute, hochwertige Einbauküche vorhanden. Diese ist nicht Bestandteil der Mietsache, soll jedoch bevorzugt vom neuen Mieter übernommen werden. Terrasse, Keller, Fliesen Bemerkungen: ▪ Frisch renovierte Erdgeschosswohnung ▪ Moderner, heller Grundriss ▪ Wohnfläche ca. 75 m² ▪ Terrasse ▪ Tageslichtbad mit Fenster ▪ Waschmaschinenanschluss im Bad und zusätzlich im Keller ▪ Neu eingebaute, hochwertige Einbauküche (Übernahme erwünscht) ▪ Hochwertige Bodenbeläge ▪ Große, helle Wohn- und Schlafräume ▪ Großer, abgetrennter Kellerraum ▪ Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus ▪ Massivbauweise ▪ Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten ▪ Hausmeisterservice inklusive ▪ Ruhige WohnlageEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Stadt Walldürn liegt in Nordbaden im Dreiländereck Baden-Württemberg / Bayern / Hessen. Walldürn gehört dem Regierungsbezirk Karlsruhe und dort dem Neckar-Odenwald-Kreis an und ist nach der Großen Kreisstadt Mosbach und der benachbarten Stadt Buchen die drittgrößte Kommune im Landkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Noel Eck - privater Anbieter