Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
40627 Düsseldorf
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1977 bietet eine solide Basis für ein modernes Wohnkonzept und eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Mit ca. 81,29 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit einem gut strukturierten Grundriss, der die vorhandenen Flächen optimal nutzt.Der Eingangsbereich bietet Platz für eine kleine Garderobe und führt schnell zu allen Räumlichkeiten. Die Wohnräume sind zweckmäßig geschnitten und lassen sich individuell gestalten - ideal für ein komfortables Zuhause.Ein besonderes Highlight sind die zwei Außenflächen, die der Wohnung ein außergewöhnliches Alleinstellungsmerkmal verleihen:Die große Terrasse an der Vorderseite des Hauses bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe, Pflanzen oder einen kleinen Lounge-Bereich und erweitert den Wohnraum spürbar nach draußen.Der Balkon auf der Rückseite ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich - ein idealer Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden mit Blick ins Grüne.Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und hat direkten Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer - etwa als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar - ergänzen die Raumaufteilung.Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der witterungsgeschütztes Parken ermöglicht. Ein separater Kellerraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Hobbyequipment.Ähnliche Angebote
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