Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 3
79100 Freiburg im Breisgau
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Freiburg im Breisgau, am Anfang von Günterstal. Mit einer Wohnfläche von 86 m² bietet diese Immobilie ein komfortables und modernes Zuhause.Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Morgenroutine. Zusätzlich gibt es ein innenliegendes Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken, ideal für Gäste oder als zusätzliches WC.Der Bodenbelag aus frisch abgeschliffenem Eichenparkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Vom Flur aus gelangen Sie über 2 Stufen in das offene und freundliche Wohnzimmer. Hier finden Sie einen tollen Essbereich direkt vor der Küche. Die Küche bietet Zugang zu einem praktischen Abstellraum, der auch einen Waschmaschinenanschluss bereitstellt.Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum großen und überdachten Balkon, der nach hinten rausführt und einen perfekten Ort für entspannte Abende bietet. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie den zweiten Balkon, der nach vorne zeigt und einen schönen Ausblick bietet.Diese Wohnung ist frei und sofort beziehbar. Zusätzlich zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein Keller zur Immobilie, die zusätzlichen Stauraum bieten. Energieausweis:Verbrauchsausweis 161 kWh/(m²a), Gaszentralheizung, Kennzeichen F, Baujahr Gebäude 1986 / Wärmeerzeuger 2004Wohngeld: Das Hausgeld beträgt derzeit 534 Euro + 108 Euro Instandhaltungsrücklage. Knapp 300 Euro des Hausgeldes betreffen die Heizungs- und Wasserkosten. Die darin lebende ältere Dame hatte einen hohen Heizungsbedarf.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer begehrten Lage von Freiburg im Breisgau Ihr neues Zuhause zu finden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.Ähnliche Angebote
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