Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 7
53639 Königswinter
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Nebenstraße des malerischen Siebengebirges präsentiert sich ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus mit separatem Appartement, das Wohnkomfort, Flexibilität und eine erstklassige Lage ideal verbindet. Insgesamt stehen ca. 215 m² Wohnfläche zur Verfügung - perfekt für Selbstnutzer, Kapitalanleger oder Familien, die unterschiedliche Nutzungskonzepte realisieren möchten. Durch die intelligente Raumaufteilung kann das Objekt komfortabel als Zwei-Parteienhaus genutzt oder mit geringem Aufwand in ein großes Einfamilienhaus umgewandelt werden.Die lichtdurchflutete Gartenwohnung bietet ca. 100 m² Wohnfläche und umfasst drei Zimmer, eine offene Küche, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine große Terrasse mit angrenzendem privaten Garten. Ein eigener Eingang und ein separater Abstellraum gewährleisten hohe Privatsphäre und Unabhängigkeit.Die Wohneinheit im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 115 m² und verfügt über vier großzügige Zimmer, eine separate Küche, ein stilvolles Tageslichtbad sowie eine eigene Terrasse mit kleinem Gartenanteil.Zwei separate Gasthermen in Kombination mit Fußbodenheizung stellen eine effiziente und individuell steuerbare Beheizung beider Wohneinheiten sicher. Errichtet wurde das Haus im Jahr 2007 in solider Bauweise auf einem 615 m² großen Sonnengrundstück und befindet sich bis heute in einem erstklassigen Zustand.Zum Angebot gehören zudem zwei offene PKW-Stellplätze (gegen separate Berechnung) sowie ein weiterer kostenfreier Stellplatz.Durch die naturnahe Umgebung und die ausgezeichnete Infrastruktur eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als langfristig wertbeständige Kapitalanlage.So funktioniert es
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