Kaufpreis 1.450.000 €
Zimmer 14
18209 Bad Doberan
Größe 357 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Als Anbau an das derzeitig als Pension genutzte Bestandsgebäude, entstand im Jahr 2019 das Architektenhaus als Refugium der Eigentümer. Mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² über drei Ebenen, ist das moderne Familienhaus idealerweise mit der Pension direkt verbunden. Vier Zimmer, ein großzügiger Flur, ein Bad mit Dusche und Anschluss für eine Badewanne sowie ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und eine große Südterrasse bieten Platz für eine Familie. Dielenböden, eine Eichentreppe aus Holz der heimischen Wälder und eine Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss sorgen für Behaglichkeit. Die Pension befindet sich in idyllischer Lage an der Ostseeküste, unweit des Seebades Heiligendamm. Das historische Gebäude von 1958, wurde in den Jahren 2015 bis 2016 kernsaniert und liebevoll zu einer Garni Pension umgebaut. Wenn Ihr Wunsch eine Landpension an der Ostsee ist oder Sie mit einem völlig anderen Nutzungskonzept ihren Traum verwirklichen möchten, greifen Sie zu. Auf dem 1.168 m² großen Grundstück in der Mitte der Ortschaft Vorder Bollhagen, entstand eine gemütliche Herberge mit 10 Zimmern auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 466 m². Neben den liebevoll eingerichteten Gästezimmern auf zwei Etagen, erwartet Sie ein Frühstücksraum mit nach Südost ausgerichteter Terrasse. Die Wirtschaftsräume befinden sich im Erd- und Kellergeschoss. Großzügige Lagerräume bieten nützlichen Platz. Je nach Nutzungskonzept, können die im Kellergeschoss, derzeit als Schulungsräume einer Jagdschule, genutzten Räumlichkeiten z. B. auch als Wellness- und Fitnessbereich umgebaut werden. 12 Parkplätze und Fahrradständer auf dem Grundstück sorgen dafür, dass Mobilität kein Thema ist. Der Strand ist nur ca. 2 km entfernt. Die charmant eingerichteten Zimmer strahlen Behaglichkeit aus. Für einen entspannten Aufenthalt sorgt die wertige Ausstattung der Apartments mit modernen Badezimmern. Ein kleiner Garten ist perfekt, um ein gutes Buch zu lesen oder die Seele baumeln zu lassen. Beide Häuser werden über eine Gasheizung aus dem Jahr 2016 betrieben. Die Heiztherme von Buderus wurde 2024 erneuert. Eine Übernahme des Wohnhauses mit der eingerichteten Pension, ist nach Abstimmung zu vereinbaren. Das Kerngeschäft der Eigentümer ist die Jagdschule. Daher wäre bei Neuausrichtung des Beherbergungsgeschäfts noch viel Umsatzpotential möglich. Viele Stammgäste schätzen den herzlichen Empfang und Service der Gastgeber sowie die Lage, die als Ausgangspunkt zu Ausflügen an die Ostseestrände, dem nahegelegenen Golf Resort oder in die Hansestädte nach Rostock oder Wismar einlädt. Denkbar ist auch die Umgestaltung des Gebäudes in Eigentumswohnungen oder z. B. eine Tagespflege bzw. Stätte für zu betreuende Personen.Ähnliche Angebote
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