Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 5
26810 Westoverledingen
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Frei ab: 15. Dezember 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier ein Bungalow aus dem Jahr 1968, der nach einigen Renovierungsarbeiten ein gemütliches Zuhause einer Familie werden kann, die Wert auf ein schönes Grundstück am „Wasser“ legt und die Geschäfte des täglichen Bedarfs gerne auch mal zu Fuß oder mit dem Rad erreichen möchte. Im Erdgeschoss stehen dem zukünftigen Eigentümer neben dem großen, hellen Wohnzimmer mit Ofenanschluss, dem daran angeschlossenem Esszimmer, eine kleine Küche inkl. Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, sowie das vor einigen Jahren modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein separates WC zur Verfügung. An die Küche schließt sich selbst erstellter Wintergarten an, von dem aus man den Blick in den Garten genießen kann. Im Obergeschoss, dass über eine massive Treppe im Eingangsflurs des Erdgeschosses erreichbar ist, befinden sich zwei weitere, unterschiedlich große Zimmer sowie ein WC. Das Haus ist teilunterkellert. Hier steht ausreichend Platz für Hobbys bzw. als Stauraum nutzbare Fläche zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls zusätzliche Staufläche. Das Highlight dieses Angebotes ist die idyllische Lage an dem kleinen Dorfteich, der zu einem kleinen Teil diesem Grundstück zugeordnet wird. Nachdem ein paar der abgängigen Lamellenzäune beseitigt wurden, kann der Teich sowohl vom Garten, als auch vom „Wintergarten“ aus betrachtet werden. Das Grundstück ist derzeit pflegeleicht angelegt und mit verschiedenen Obstbäumen bepflanzt. Ein großzügiges Nebengebäude (ca. 90 m²) und zwei Garagen mit nachgerüstetem elektrischem Torantrieb vervollständigen dieses Angebot. Raumaufteilung: Kellergeschoss: 3 Kellerräume Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, WC Obergeschoss: 2 Zimmer, WC Dachgeschoss: Staufläche Energieausweis: bedarfsorientiert vom 05.10.2022 Energiebedarf: 271,6 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas LL Baujahr Heizung: 2007 Effizienzklasse: H Ihr Ansprechpartner auch am Wochenende: Immobilien Delventhal Christoph Delventhal 04955 / 997012 www.immobilien-delventhal.deSo funktioniert es
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