Kaufpreis 897.000 €
Zimmer 4
22299 Hamburg
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Baujahr: 1866
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hinweis zum Energieausweis: Der Energieausweis stammt aus dem Jahr 2019. Die Heizungsanlage wurde Ende letzten Jahres komplett erneuert. Der Energieausweis spiegelt noch nicht die aktuellen, verbesserten Verbrauchswerte wider.Die Immobilie:In unmittelbarer Nähe des Winterhuder Marktplatzes sowie des Winterhuder Stadtparks erwarten Sie zwei charmante Reihenhäuser, die etwa im Jahr 1866 erstmalig erbaut wurden. Die Häuser bieten eine Wohnfläche von jeweils etwa 45 m², verteilt auf zwei Ebenen und 2,5 Zimmer. Es gibt Eigentümer in dieser Gemeinschaft, die zwei Reihenhäuser zusammengelegt haben. Im Jahre 1987 wurden die Reihenhäuser komplett entkernt und originalgetreu neu aufgebaut. Die Innenbereiche der beiden Häuser wurden 1998 grundlegend neu renoviert. Die historischen kleinen Reihenhäuser, bekannt als Bleicherhäuser, sind in der Liste der Kulturdenkmäler aufgeführt. Die Häuser zeichnen sich insbesondere durch ihren einzigartigen Charme, die attraktive Wohnlage sowie die kleinen Gärten aus.Auf dem ca. 1.600 m² großen Grundstück befinden sich insgesamt 17 Reihenhäuser. Die beiden zum Verkauf stehenden Häuser liegen abseits der Straße und bieten urbanes Wohnen in idyllischer und gleichzeitig zentrumsnaher Lage. Die Häuser sind aktuell vermietet. Sofern eine Selbstnutzung gewünscht ist, müssten die neuen Eigentümerinnen bzw. Eigentümer Eigenbedarf anmelden. Die Räume der Häuser sind hell und freundlich. Die Erdgeschosse verfügt jeweils über einen hellen Wohn- und Essbereich, eine Küche, einen Eingangsbereich sowie einen Abstellraum unter der Geschosstreppe mit Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss befinden sich jeweils ein Schlafzimmer, ein offener Arbeitsbereich und ein Duschbad mit Fenster. Ende letzten Jahres, im Oktober 2024, wurde die Heizungsanlage ausgetauscht und durch Fernwärme ersetzt.Ähnliche Angebote
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