Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 3
54516 Wittlich
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage im Musikerviertel - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Ausblick über WittlichDiese gepflegte und langfristig vermietete Dreizimmerwohnung im beliebten Musikerviertel von Wittlich bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit rund 83 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine zentrale Lage mit herrlichem Ausblick über die Stadt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine separate Toilette, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Verweilen einlädt und einen weiten Blick über Wittlich bietet. Ausstattung & Highlights: - Wohnfläche: ca. 80 m² - 3 geräumige Zimmer - separates WC und Badezimmer mit Badewanne - Abstellraum innerhalb der Wohnung - großer Balkon mit Ausblick - zentrale und ruhige Lage im Musikerviertel - langfristig vermietet - sofortige Mieteinnahmen Mietverhältnis: Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 725 €, was sie zu einem attraktiven Renditeobjekt für Investoren macht. Fazit: Diese vermietete Dreizimmerwohnung kombiniert zentrale Lage, attraktiven Grundriss und stabile Mieteinnahmen - eine solide Kapitalanlage mit Potenzial in einem etablierten Wohnumfeld.So funktioniert es
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