Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 3
49828 Neuenhaus
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Neuenhaus wurde eine moderne Wohnanlage im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet, die insgesamt acht Wohneinheiten, eine Polizeistation sowie Garagen umfasst.Die hier angebotene Wohnung Nr. 1 im Haus 1 verfügt über rund 94 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre hochwertige, barrierefreie Ausstattung sowie einen optimal geschnittenen Grundriss. Die Beheizung erfolgt über einen Gas-Brennwertkessel mit Erdgas. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Infos zur Miete, Hausgeld, etc. auf Anfrage.Ein eigener Außenstellplatz ist im Kaufumfang enthalten. Der Fernsehempfang erfolgt über eine gemeinschaftliche SAT-Anlage.Die Raumaufteilung umfasst einen freundlichen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein stilvolles Duschbad mit Glasabtrennung, ein großzügiges Schlafzimmer, einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche mit moderner Einbauküche sowie einen vielseitig nutzbaren Hauswirtschaftsraum. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für weitere Staufläche.Die Ausstattung im Überblick:* Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Wärmeschutzglas gemäß Wärmeschutznachweis* Elektrische Rollläden bei Fenstern ab 2 m Breite* Kontrollierte Wohnraumlüftung mit WärmerückgewinnungFür Fahrräder steht ein gemeinschaftlich genutzter Raum mit separaten Steckdosen für E-Bikes zur Verfügung. Darüber hinaus gehört ein eigener, nummerierter Abstellraum außerhalb der Wohnung zur Einheit.Das bestehende Mietverhältnis bleibt beim Eigentümerwechsel gemäß § 566 BGB bestehen. Der Erwerber tritt automatisch in alle Rechte und Pflichten des derzeitigen Vermieters ein. Weitere Mietdetails stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.So funktioniert es
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