Kaufpreis 500.000 €
Zimmer 15
01877 Bischofswerda
Größe 417 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit stabiler Ertragsbasis und nachhaltigem Investmentpotenzial. Das dreigeschossige Gebäude umfasst insgesamt neun Wohneinheiten und bietet damit eine attraktive Größenordnung für eine ausgewogene Risikostreuung innerhalb eines einzelnen Objekts.Die Immobilie stammt aus dem Baujahr 1900 und überzeugt durch ihre solide, gewachsene Bausubstanz. Bestandsimmobilien dieser Art zeichnen sich insbesondere durch ihre langfristige Wertbeständigkeit und eine konstante Nachfrage am Mietmarkt aus. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung und stellt einen wirtschaftlichen sowie bewährten Betrieb sicher.Ein wesentlicher Standort- und Marktvorteil ist die barrierefreie Ausgestaltung des Objekts. Dadurch wird der potenzielle Mieterkreis deutlich erweitert, was sich positiv auf Vermietbarkeit, Leerstandsrisiko und zukünftige Mietentwicklung auswirkt. Ergänzend steht eine Garage zur Verfügung, die zusätzliche Einnahme- oder Komfortpotenziale bietet.Das großzügige Grundstück stellt einen weiteren wertrelevanten Faktor dar. Es bietet nicht nur Aufenthaltsqualität für die Mieter, sondern auch langfristige Perspektiven für Aufwertung oder strukturierte Nutzungskonzepte, was die Attraktivität der Wohneinheiten nachhaltig stärkt.Insgesamt handelt es sich um ein renditeorientiertes Anlageobjekt mit solider Substanz, guter Drittverwendbarkeit und überzeugenden Voraussetzungen für einen langfristig stabilen Cashflow.