Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 7
49835 Wietmarschen
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Attraktive Gelegenheit Objekt Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Wietmarschen und bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum und Vermietungsmöglichkeiten. Das Objekt besteht aus einer Hauptwohnung (ca. 154 m²) sowie einer separaten Einliegerwohnung (ca. 59 m²). Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf 1.300,- EUR/ Monat. Die Immobilie eignet sich ideal für zwei Generationen oder für Eigennutzer, die eine zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung wünschen.Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Flur mit Windfang, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Kellergeschoss dieser Einheit befinden sich ein Flur und ein großer Heizungsraum.Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Wintergarten mit angrenzender Terrasse, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Elternschlafzimmer, drei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen, sowie ein Badezimmer. Im Kellergeschoss dieser Wohnung stehen ein Flur, ein Heizungsraum und zwei Abstellräume zur Verfügung.Das Grundstück bietet neben den Terrassenbereichen ein Gartenhaus und eine Garage.So funktioniert es
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