Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 6
95326 Kulmbach
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Kulmbach/Kirchleus!Dieses im Jahr 1998 errichtete Zweifamilienhaus überzeugt durch seinen modernen Erstbezug-Charakter, großzügige Raumverhältnisse, nachhaltige Energieversorgung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Als hochwertiges STREIF-Fertigteil-Niedrigenergiehaus vereint die Immobilie bewährte Bauqualität mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Auf einem ca. 1.270 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche zur Verfügung - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wert auf Flexibilität und individuelle Gestaltung legen.Die Immobilie besticht durch helle, gut geschnittene Räume, ein durchdachtes Wohnkonzept und eine harmonische Farbgestaltung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige, nicht einsehbare Grundstück: Sowohl der Terrassen- als auch der Poolbereich bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe - eine echte Besonderheit, die heute nur noch selten zu finden ist.Das Dachgeschoss bietet erhebliches Ausbaupotenzial. Die Elektrik ist bereits vorbereitet, und konkrete Ausbaupläne liegen vor, sodass hier zusätzlicher Wohnraum oder ein großzügiger, offener Lebensbereich realisiert werden kann.Ein weiteres Highlight ist die Einliegerwohnung mit ca. 67 m², die im Jahr 2015 umgebaut wurde. Sie verfügt über ein eigenes Bad und eine Küche und eignet sich hervorragend als Gästebereich, für Familienmitglieder, zur Vermietung oder als Homeoffice - ideal für die Nutzung als echtes Zweifamilienhaus.Die überdachte Terrasse öffnet sich zum liebevoll angelegten Garten, der mit Pool und Hochbeeten zum Verweilen, Entspannen und Genießen einlädt. Der weitläufige Garten unterstreicht den besonderen Wohnwert dieses Anwesens.Auch energetisch überzeugt das Haus: Als Niedrigenergiehaus ausgestattet mit einer Photovoltaikanlage profitieren Sie von ausgesprochen niedrigen Stromkosten. Eine E-Ladestation am Carport ermöglicht zudem das komfortable Laden von Elektrofahrzeugen.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
