Kaufpreis 700.000 €
Zimmer 6
73635 Rudersberg
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Baujahr 1982, aber absolut im Trend: Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Hanglage bietet im Haupthaus 135 m² Wohnfläche (4 Zimmer) und eine separate Einliegerwohnung von 46 m² mit zwei Zimmern. Das Grundstück umfasst 513 m² und eine Doppelgarage plus davor liegende Stellplätze - genug Platz für Autos, Fahrräder und DAS Projekt der nächsten Wochen. Die Pelletheizung aus 2021 sorgt für warme Füße und gute Laune! Die offene Raumgestaltung im Erdgeschoss, kombiniert mit den hohen Decken im Obergeschoss, verleiht dem Haus eine helle, moderne Ausstrahlung. Die Aussicht ist schlichtweg spektakulär und macht jeden Blick aus den Fenstern zum Genuss - wer frühstückt schon mit so einer Kulisse? Die Immobilie präsentiert sich gepflegt wie am ersten Tag!Aufteilung und Highlights: Im Untergeschoss: Eingang zur Einliegerwohnung, Flur Zugang zur Küche, Bad mit Dusche und WC und Wohnzimmer mit Terrasse davor. Dazu Schlafzimmer und Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine. Außerdem im Untergeschoss (gehört zum Haupthaus) ein großer Kellerraum - perfekt als Lager-, Fitness- oder Hobbyzone, je nach Laune. Die neue Pelletheizung findet auf der Etage ebenfalls ihren Platz.Erdgeschoss: Kleiner Flur, Tageslicht-Gästetoilette und Übergang in den Wohnbereich. Offene, moderne Küche mit Vorratskammer daneben. Essbereich mit Platz für Familie und Freunde. Über zwei Stufen geht's in den großzügigen Wohnbereich mit Kamin - Kaminfeuer-Feeling inklusive. Balkon mit Aussicht - Kaffee am Morgen oder Prosecco zum Sonnenuntergang, wer kann da schon widerstehen?Obergeschoss: Offene Bauweise, hohe Decken - Loft-Feeling pur! Drei Zimmer, die flexibel nutzbar sind (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer) - und einen Balkon gibt es auch noch. Großes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch - alles, was man braucht, und noch mehr Stauraum.Außenbereich: Terrassenförmiger Garten, pflegeleicht gestaltet - perfekt zum Entspannen, Grillen und Träumen. Die Doppelgarage plus weitere Stellplätze davor runden das Angebot perfekt ab.Fazit: Eine Wohnung mit Wohlfühlfaktor, flexibler Nutzung und der Aussicht, die einem jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubert! Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder clevere Investoren, die Wert auf Stil, Komfort und eine ordentliche Portion Charme legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - ansehen lohnt sich!So funktioniert es
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