Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 8
32805 Horn-Bad Meinberg
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zweifamilienhaus mit Charakter, solider Substanz und viel Potenzial - willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Horn.Das im Jahr 1960 erbaute Haus überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von rund 180m², verteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten. Sobald man hier das Wohnzimmer im EG wieder mit der Wohnung verbindet, steigert man die Wohnfläche auf ca. 195qm! Mit insgesamt acht Zimmern, zwei Küchen und zwei Badezimmern bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationen wohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Das Haus ist seit langer Zeit voll vermietet und generiert eine jährliche Kaltmiete von 13.080€, wobei die letzte Anpassung im Mai 2024 statt fand (für die Garage war es im Mai diesen Jahres) und noch weiteres Potenzial bietet. Mit über 4% Rendite schaffen die Mieteinnahmen wunderbare Voraussetzungen für Ihren Immobilieneinstieg.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit angrenzenden kleinen Büro, welches Zugang ins Freie bietet - ideal für Homeoffice, Hobby oder als gemütlicher Rückzugsort. Die Küche ist kompakt, aber funktional gestaltet und ergänzt das Raumangebot zusammen mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Insgesamt stehen im Erdgeschoss vier Räume zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen.Das Obergeschoss verfügt über eine ähnliche Grundfläche, bietet jedoch eine etwas andere Aufteilung. Hier erwarten Sie ebenfalls vier Zimmer, eine Küche in vergleichbarer Größe sowie ein Badezimmer. Vom oberen Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, von dem aus Sie den Blick in Richtung Ortschaft genießen können.Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum und Platz für Hauswirtschaft, Vorräte oder handwerkliche Tätigkeiten. Eine Garage steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.Das rund 894 m² große Grundstück rundet das Gesamtbild ab - mit ausreichend Platz für Freizeit, Gartenpflege oder die Verwirklichung eigener Gestaltungsideen.Es wird darauf hingewiesenSo funktioniert es
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