Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 3
71642 Ludwigsburg
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 80 m² Wohnfläche stellt eine nachhaltig geförderte und zukunftssichere Kapitalanlage dar. Die Einheit erfüllt den energetischen Standard Effizienzhaus 40 (EH40), wodurch auf Wunsch das QNG-Nachhaltigkeitssiegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) erworben werden kann. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, über die KfW ein zinsvergünstigtes Darlehen von bis zu 150.000 € in Anspruch zu nehmen.Zusätzlich ist die Wohnung förderfähig im Rahmen des Landesprogramms "Wohnungsbau BW 2022" zur Schaffung von sozial gebundenem Mietwohnraum. Für den Erwerb kann ein nicht rückzahlbarer Zuschuss der L-Bank in Höhe von 140.000 € gewährt werden.Die Förderkonditionen umfassen:- Mindestens 20 % Eigenkapital gemessen am Gesamtinvestitionsvolumen- Miet- und Belegungsbindung über 30 Jahre- Mietpreisbegrenzung auf mindestens 33 % unter der ortsüblichen VergleichsmieteNach Ablauf der 30-jährigen Bindungsfrist wird die Wohnung aus der sozialen Bindung entlassen und kann anschließend frei vermietet oder veräußert werden - ein signifikanter langfristiger Vorteil für Kapitalanleger.Ähnliche Angebote
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