Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 3
37647 Brevörde
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Frei ab: 15. September 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068804 Dieses charmante Haus aus dem Baujahr 1975 liegt in einzigartiger Lage direkt an der Weser und bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis inmitten einer naturnahen Umgebung. Das ca. 661 m² große Grundstück überzeugt durch einen gepflegten, pflegeleichten Garten mit unverbaubarem Panoramablick auf die Weser und schafft eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität. Die Immobilie ist bezugsfrei und kann sofort bezogen werden.Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch seine helle und freundliche Atmosphäre besticht und einen fließenden Übergang zwischen Wohnen, Essen und dem Außenbereich ermöglicht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den direkten Bezug zur Natur. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet einen herrlichen Wasserblick, der das besondere Wohngefühl dieser Immobilie zusätzlich hervorhebt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend und hochwertig modernisiert. Dabei wurden sowohl technische als auch optische Aspekte auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, wodurch sich das Haus heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand präsentiert. Auch der Außenbereich wurde aufgewertet und bietet mit dem erneuerten Freisitz ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Grünen mit Blick auf die Weser.Modernisierungen: . Erneuerung sämtlicher Leitungen . Elektrik vollständig erneuert . Terrassenüberdachung / Freisitz erneuert . Wände erneuert und modernisiertUnterhalb der Modernisierungen bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal als Erstwohnsitz, kann aber ebenso als Zweitwohnsitz genutzt werden. Darüber hinaus ist auch eine (Teil-)Vermietung möglich, was das Objekt zusätzlich für Kapitalanleger oder als Ferienimmobilie attraktiv macht.