Kaufpreis 666.000 €
Zimmer 5
71229 Leonberg
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1976 auf einem 410 qm großen Grundstück erbaut. Bis vor ca. 6 Jahren wurde es von den Eigentümern selbst bewohnt und laufend instandgesetzt. Neben der bevorzugten Lage im Grünen mit Süd-Ausrichtung, kann das Haus mit weiteren Attributen aufwarten. Das Haus verfügt über vier Halbetagen in Splitlevelbauweise mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Essbereich mit separater überdachter Terrasse, einem großen Wohnzimmer mit offenem Kamin, drei Wintergärten, einer Sauna mit Dusche und Liegebereich und als besonderes Highlight, ein komplett mit Ziegelsteinen ausgemauerter Weinkeller mit Platz für über zweihundert Weinflaschen. Die Wohnräume sind über ein innenliegendes Treppenhaus miteinander verbunden, dadurch entsteht ein offenes Raumgefühl zwischen Wohn- und Essbereich. Die 12 Meter lange Garage bietet genügend Abstellfläche für Auto und Fahrräder. Davor befindet sich ein teilweise überdachter großer Kfz-Abstellplatz. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Einrichtungsgegenstände: -Einbauküche, massiv Eiche, mit allen erforderlichen Elektrogeräten auf neuem Standard. -Schlaf- und Kinderzimmerschrank -Sauna mit eigener Dusche und Ruheraum -Alle Räume sind mit Leuchten ausgestattet. -Vorhänge sind an den meisten Fenstern vorhandenHeizungsanlage:
Ölzentralheizung (Brennwertkessel) mit Solarthermie-Heizungsunterstützung Baujahr 2007 (4 Solarthermie-Zellen auf dem Dach).
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Lagebeschreibung
Das Haus hat direkte Südhanglage mit Ausblick zum 2 Minuten entfernten Wald. Die S-Bahnstation ist ca. 5 Gehminuten entfernt, die nächste Autobahnauffahrt in ca. 2 km Entfernung.
Am Ort befindet sich ein Kindergarten. Eine Allgemeinarztpraxis ist unmittelbarer Nähe im Nachbargebäude untergebracht.
Grundschule, Realschule und Gymnasium sowie Lebensmittelgeschäfte befinden sich in 2,5 km Entfernung. Eine direkte Busanbindung ist dort hin vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Kurt Niethammer - privater Anbieter