Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 6
61350 Bad Homburg v.d. Höhe
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in zentraler und kinderfreundlicher Lage von Bad Homburg - Kirdorf! Dieses charmante Zweifamilienhaus mit insgesamt 158 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Bad Homburg-Kirdorf. Auf einem großzügigen sowie traumhaft eingewachsenen Grundstück von 577 m² bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus verfügt über zwei identisch geschnittene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Jede Einheit bietet zwei flexibel nutzbare Büro- oder Kinderzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ein Tageslicht-Wannenbad. Das Obergeschoss überzeugt zusätzlich mit einem Balkon, der direkt vom Wohn- und Essbereich zugänglich ist. Im Erdgeschoss lädt eine Terrasse, die an eines der Büro-/Kinderzimmer angrenzt, zum Verweilen ein.Das Dachgeschoss ist teilweise wohnlich ausgebaut und bietet zwei wohnlich ausgebaute Räumlichkeiten, ein Tageslicht-Duschbad sowie einen unbeheizten Hobbyraum. Zusätzliche Abstellflächen ergänzen das Raumangebot optimal.Aktuell ist das Erdgeschoss für eine monatliche Kaltmiete von 650 EUR vermietet.Das Untergeschoss bietet neben einem Hobbykeller ausreichend Stau- und Ablageflächen.Laut Bebauungsplan Nr. 65F "Gluckensteinweg, Stedter Weg, An der Gedächtniskirche, Weberstraße" ist eine Nutzung als allgemeines Wohngebiet vorgesehen. Zulässig sind zwei Vollgeschosse sowie Einzel- oder Doppelhäuser. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,25, die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,5 - ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume umzusetzen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen unsere Berater für Anliegen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!So funktioniert es
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