Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 2
82110 Germering
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in den begehrten Wittelsbacher Höfen – einer Wohnanlage, die für ihre ruhige, grüne Lage und die hervorragende Infrastruktur im Herzen von Germering bekannt ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine harmonische Raumaufteilung sowie einen hellen, freundlichen Wohncharakter.Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Zuhauses. Große Fensterflächen sorgen für eine hervorragende Tageslichtausbeute und schaffen in Verbindung mit dem klassischen Stäbchenparkett eine warme und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die einen schönen Weitblick bietet und zum Entspannen an warmen Abenden einlädt.Die separate Küche verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belichtung sorgt, und ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Der Raum bietet trotz kompakter Größe alles, was man zum effizienten Kochen im Alltag benötigt.Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft mit seiner angenehmen Raumgröße und einem großen Fenster eine behagliche Rückzugsmöglichkeit. Durch den gut geschnittenen Grundriss bietet der Raum ausreichend Platz für einen Einbauschrank sowie einen Schreibtisch – ideal für alle, die Wohn- und Arbeitsbereich miteinander verbinden möchten.Das Badezimmer präsentiert sich in zeitloser Gestaltung und ist mit einer Badewanne ausgestattet – ein schöner Ort zum Entspannen. Der vorhandene Anschluss für Waschmaschine und Trockner erhöht den Alltagskomfort zusätzlich. Ein großer Badezimmerschrank findet hier ebenfalls problemlos Platz.Abgerundet wird das Wohnangebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Dank Fernwärmeversorgung profitieren Sie zudem von einer komfortablen und effizienten Energieversorgung.Die Wohnung ist seit 01.12.2010 an eine zuverlässige, kleine Familie vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 873,00 €.Die Höhe des nicht umlegbaren Hausgelds beträgt: 154,00,-€ /MonatDie Rücklagen der Wohnanlage und der Tiefgarage sind solide aufgebaut, sodass Sie hier in eine wirtschaftlich gesunde Eigentümergemeinschaft investieren.Ähnliche Angebote
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