Warmmiete 725 €
Zimmer 2
45136 Essen
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnung im 2.OG / Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses aus den 30er Jahren. Nichtraucher-Angebot. Gemeinsamer Eingang mit der Vermieterin. Straßenbahn- und S-Bahn-Station in Laufnähe (etwa fünf bis zehn Minuten), Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld. Wenige Minuten Fahrzeit zur A 40 und A 52. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, der Strom ist separat zu zahlen. Ggf. ist eine regelmäßige Reinigung der Wohnung möglich. Baujahr des Hauses: 1936, Wärmeerzeuger 1988, Energiebedarfsausweis: Wert 156,4 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas /Strommix. Gute und solide Möblierung, Parkett- und Fliesenboden. Wohnzimmer mit zwei Sofas und Sat-TV. Separate kleine Küche mit Essplatz, E-Herd, Kühlschrank und Kaffeemaschine sowie komplettem Geschirr, Besteck etc. Abstellraum mit Geschirrschrank (auch Töpfe etc. vorhanden) und weiterem Stauraum. Zum Garten gelegenes Schlafzimmer mit 140er-Bett und Kleiderschrank. Hell gefliestes Duschbad mit Fenster, Einbauschränke für Wäsche. Eine Waschmaschine im Keller des Hauses kann genutzt werden. Internetzugang bis 75 GB vorhanden und in der Miete enthalten.Adresse: Rüttenscheider Platz 10
45130 Essen
Tel.: + 49 (0) 201 - 19 44 5
Fax: + 49 (0) 201 - 77 10 44
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE180712843
Kammer: IHK Essen
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1, 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann
Geschäftsführung: Karin Großmann
HR-Nummer: HRB 12024
Registergericht: Amtsgericht Essen
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Lagebeschreibung
Südostviertel
Das Südostviertel befindet sich nur einen Kilometer südöstlich der City und ist ein urbanes, recht beliebtes Wohngebiet. Es gibt auch einige Bürogebäude sowie Kultureinrichtungen im angrenzenden Südviertel. Im Nordteil befinden sich Aufbau- und Spezialschulen, der Süden ist mit dem Ostfriedhof sowie den Grün- und Sportanlagen am Moltkeplatz relativ aufgelockert. Buslinien bieten eine Anbindung in Richtung Innenstadt und zu südlichen Stadtteilen, die A 52 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Kontakt:
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