Kaufpreis 599.500 €
Zimmer 3
81369 München
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1984 bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Zimmer machen die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein urbanes, gut geschnittenes Zuhause suchen.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das ausreichend Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und an sonnigen Tagen den Wohnbereich angenehm erweitert.Die Küche ist mit hochwertigen Küchengroßgeräten ausgestattet und halb offen zum Wohn- und Essbereich gestaltet. Dadurch entsteht ein heller, kommunikativer Raum, der Kochen und geselliges Beisammensein auf ideale Weise miteinander verbindet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, verfügt über eine Badewanne und einen Anschluss für eine Waschmaschine, was den Alltag besonders praktisch macht.Besonders erwähnenswert ist die individuelle Kellerregelung im Haus: Jeder Wohnung ist ein eigenes Abteil im Dachboden zugeordnet, das als Stauraum genutzt werden kann. Hier finden sich ausreichend Platz für Vorräte, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände, sodass die Wohnräume im Alltag frei und aufgeräumt bleiben.Zur Wohnung gehört außerdem ein Duplex-Stellplatz in der unteren Ebene, der ein sicheres und bequemes Abstellen des Fahrzeugs ermöglicht. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum im Haus ergänzt das praktische Angebot. Das Gebäude selbst ist gepflegt und verfügt über einen Personenaufzug, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert und den Wohnkomfort deutlich erhöht.Die Lage im 4. Obergeschoss sorgt zudem für einen angenehmen Ausblick und eine ruhige Wohnatmosphäre. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischen Ausstattungsdetails und einem durchdachten Raumkonzept. Sie eignet sich perfekt für Bewohner, die Wert auf eine helle, offene Wohnatmosphäre, eine komfortable Küche, praktische Stauraumlösungen und eine gepflegte Wohnanlage legen.Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:Wohnung 599.500 €TG-Platz 28.500 €Küche/Geräte 2.000 €Gesamt: 630.000 €Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 375 € plus 133 € RücklageÄhnliche Angebote
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