Warmmiete 1.850 €
Zimmer 3
36100 Petersberg
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.450 €
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Kamin, Einbauküche & großer Terrasse in Petersberg-Marbach In ruhiger, bevorzugter Lage des Neubaugebiets Petersberg-Marbach befindet sich diese hochwertige Erdgeschosswohnung in einem modernen 2-Familienhaus (Baujahr 2019). Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort und ein seltenes Zusammenspiel aus moderner Architektur, Technik und Natur. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit stilvollem Kamin und direktem Zugang zur großen Süd-/West-Terrasse mit Gartenanteil – ideal für Menschen, die Ruhe, Qualität und ein hochwertiges Wohnumfeld schätzen. Die offene Premium-Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Materialien. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter stammen die Fotos aus dem Jahr 2020. Die Wohnung präsentiert sich heute vollständig fertiggestellt und hochwertig bewohnt. Ausstattung - Hochwertige Einbauküche mit Keramik-Arbeitsplatte & Markengeräten (Dampfgarer, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Geschirrwärmer, Kühl- und Gefrierschrank) - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin (schwarzer Granit) - Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, 3-fach verglaste Fenster - Exklusives Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche - Designer-Vinyl & Feinsteinzeugfliesen - 2 Terrassen (ca.60qm) & Gartenanteil mit Süd-/West-Ausrichtung - Smart Home (KNX) – zentrale Steuerung Licht/Rolläden/Heizung - Glasfaser-Internet (Telekom) & Netzwerkanschlüsse in allen Räumen - Digitale Sat-Anlage - Ökologische Luft-Wärme-Pumpe, PV-Ladestation fürs Elektrofahrzeug verfügbar - Allergikerfreundliche, atmungsaktive Wände (Rotkalk-Putz), die Feuchtigkeit regulieren und so Schimmelbildung wirksam vorbeugen – ideal für gesundes Wohnen. - Nichtraucherwohnung Lage - Ruhiges, gepflegtes Neubaugebiet Petersberg-Marbach - Natur & Freizeit direkt vor der Tür - Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten im Ort - Sehr gute Verkehrsanbindung (B27, A7, Fulda ca. 8 Min.) Energie - Luft-Wärmepumpe & Solartechnik - Energieeffizienzklasse A+ - Energieverbrauch: 22,2 kWh/(m²·a) Kosten & Verfügbarkeit - Kaltmiete inkl. Küche, Kamin & Stellplatz: 1.450 € p.m. - Nebenkosten (inkl. Hausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst): 250 € p.m. - Heizkosten: 150 € p.m. - Warmmiete gesamt: 1.850 € p.m. Optional: - 2. Stellplatz: 50 € p.m. - Gartenhaus: 50 € p.m. Bezugsfrei ab 01.03.2026 Kaution: 3 Monatskaltmieten Interesse? Für eine erste Kontaktaufnahme bitten wir um kurze Angaben: - Anzahl der einziehenden Personen - Berufliche Tätigkeit - Gewünschter Einzugstermin Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Weitere Unterlagen (Selbstauskunft, Einkommensnachweise etc.) erfragen wir erst nach der Besichtigung bzw. bei engerer Auswahl. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.So funktioniert es
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