Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz in der Nähe des Volksgartens in der Neustadt-Süd

Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 2

50667 Köln

Größe 43 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die angebotene, helle und ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines circa im Jahre 1965 erbauten Mehrfamilienhauses in der Nähe des beliebten Volksgarten, welches sich rundum in einem guten Zustand befindet. Auf der Rückseite der Immobilie befindet ein weitläufiger Innenhof inklusive einer kleinen Grünfläche, welche gemeinschaftlich genutzt werden kann, und durch ein Tor gesichert ist. Der, in dieser zentralen Lage, überaus begehrte Außenstellplatz, befindet sich ebenfalls im abschließbaren Innenhof.Die ca. 43 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein praktisch geschnittenes Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, eine separate Küche, die Diele samt Eingangsbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Grundriss ist durch die separate und zentral gelegene Küche sowie den zwei separaten Zimmern definitiv auch zur Vermietung an Wohngemeinschaften oder Pärchen geeignet.Zugehörig zu der Wohnung ist zudem ein eigenes Kellerabteil, welches ausreichend Stellfläche bietet. Der Außenstellplatz, welcher sich im hauseigenen Innenhof befindet, komplettiert das in sich stimmige Angebot, und ist im Kaufpreis bereits enthalten.Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 monatlich € 286,00 inklusive Rücklagenzuführung und Heizkosten. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen monatlich € 59,00.Die Wohnung wird leerstehend übergeben und kann nach Eigentumsübergang sowohl vermietet, als auch eigengenutzt werden. Durch die Lage in Nähe der Universität spricht hier die Vermietbarkeit für sich!Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und dem Potenzial dieses Angebots und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

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