Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 3
13053 Berlin
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bin ich wirklich in Berlin? Nur wenige Wohnsiedlungen in Berlin bieten ein grünes und ruhiges Umfeld. Daher freuen wir uns, Ihnen diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte anbieten zu können. Aufgrund der ausgezeichneten umliegenden Infrastruktur genießt die Wohnsiedlung große Beliebtheit und ist der perfekte Ort für Familien, die eine grüne Citylage suchen und trotzdem nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten möchten. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der nur ca. 250 m entfernten Straßenbahnhaltestelle sind Sie mit der Tram 16, 27, M5, M6 und M17 jederzeit mobil und sind damit nicht täglich auf ein Auto angewiesen. Im weiteren Umfeld befinden sich Schulen, Kindergärten, bekannte Shoppingcenter und vieles mehr.Neben der guten Lage des Objektes hat auch das Haus einiges zu bieten. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit 900 m² sowie das Nebengelass, welches viele Nutzungsmöglichkeiten wie eine Werkstatt, einen Sport- und Wellnessraum (Wasseranschluss bereits vorhanden) usw. ermöglicht. Die massive Doppelhaushälfte wurde 1936 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 95 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche und eine geräumige Diele.Die Eigentümer haben das Haus über viele Jahre gepflegt und stetig renoviert sowie modernisiert. In der Vergangenheit wurden folgende großen Modernisierungen durchgeführt: - neues Dach mit Tondachziegeln aus 1995- neue Kunststofffenster aus 1995 - komplette Badsanierung 2021 mit stilvollen Fliesen und großer Glasdusche- neue Gasbrennwerttherme aus 2021- neue Einbauküche aus 2021- Kaminofen 2021Aufgrund des gepflegten Zustands der Immobilie kann das Haus zeitnah bezogen werden.Auf dem sonnigen Grundstück befinden sich kleine Schuppen, ein kleiner Gartenteich sowie ein Pavillon, welcher gerade bei Feiern mit den Liebsten ein beliebter Rückzugsort ist. In dem Nebengebäude ist auch eine Garage integriert.Das Haus hat Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten das interaktive Exposé mit Adresse und virtuellem 360-Grad-Rundgang.Hinweis: Sollten Sie zeitnah keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihr Mail-Spamfach.Ähnliche Angebote
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