Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 6
29633 Munster
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur reichlich Platz, sondern auch viele hochwertige Modernisierungen sowie ein großes Grundstück mit Potenzial. Die Immobilie liegt in ruhiger Lage im beliebten Ortsteil Trauen und verbindet Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur. ⸻ Objektbeschreibung Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 155 qm verteilt auf 6 Zimmer und eine Gebäudenutzfläche von 348,6 qm. Dank des durchdachten Grundrisses und der Modernisierungen ist es sowohl für Familien als auch für Menschen mit Platzbedarf ideal geeignet. • Ca. 155 m² Wohnfläche • 6 Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Dachgeschoss 2018 ausgebaut zu zusätzlichem Wohnraum (mit weiterem Ausbaupotenzial) • Unterkellert für zusätzlichen Stauraum • Kaminofen für gemütliche Stunden im Wohnbereich • Terrassenüberdachung für entspannte Abende im Freien Modernisierungen und Ausstattung • Fenster saniert: 2017 • Dach komplett erneuert: 2017 (inkl. Gauben und Dachvorstand aus WPC) • Heizung erneuert: 2018 • Fassade gestrichen: 2022 ⸻ Grundstück & Nebengebäude Das großzügige Grundstück mit ca. 2365m² bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Gartenfreunde. • 2023 umfangreich neu eingezäunt (stabiles Stabmattenzaunsystem) • Geräteschuppen für Gartengeräte • Neuer Holzunterstand (2023) • Erweiterung um ca. 800 qm Bauland vom vorhanden Grundstück mit separater Zufahrt. Garage & Stellplätze • Massive Doppelgarage mit neuem Dach • Carport mit zusätzlichen Stellplätzen ⸻ Lage Das Haus befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil Trauen. Direkt vor der Haustür liegt ein neu angelegter Spielplatz – ideal für Familien mit Kindern. Ein Kindergarten ist ebenfalls im Ort vorhanden. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung: • Munster: ca. 6 km • Faßberg: ca. 6,5 km • Unterlüß: ca. 16 km Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. ⸻ Sonstiges • Übergabe ab Februar 2026 möglich ⸻ Fazit Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, viele Modernisierungen und ein beeindruckend großes Grundstück mit Erweiterungspotenzial. Dank der ruhigen und familienfreundlichen Lage in Munster-Trauen eignet es sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die naturnah wohnen möchten.So funktioniert es
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